No.Do. e Servizi srl, grazie al suo approccio ingegneristico integrato, si è aggiudicata, tramite procedura di gara pubblica bandita dal Comune di Cosenza, l’Affidamento dei servizi di ingegneria e architettura per la Direzione dei Lavori relativi al Contratto di Rendimento Energetico (EPC), che ha per oggetto l’efficientamento energetico, la fornitura dei vettori energetici e la manutenzione degli edifici e degli impianti di pubblica illuminazione comunali.
La gara, basata sul criterio dell’offerta economicamente più vantaggiosa, ha premiato non solo l’aspetto economico, ma soprattutto la qualità tecnica delle soluzioni proposte, la sostenibilità ambientale e l’esperienza maturata sul campo dall’azienda di ingegneria, che propone non solo soluzioni ma introduce anche innovazione, riconoscendo l’elevato livello di competenza multidisciplinare di No.Do. e Servizi. L’incarico si inserisce nel Contratto di Partenariato Pubblico Privato promosso da Renovit Public Solutions S.p.A. e riguarda diversi edifici scolastici di proprietà del Comune di Cosenza, situati in diverse parti della città. I lavori hanno coinvolto gli Istituti ubicati all’Autostazione di Cosenza, in via Sprovieri, in via Popilia, in via Panebianco, in via Cosmai, il complesso Alvaro–Negroni, la scuola in via Negroni, Sa-Orto, in via Plastina e nella frazione di Donnici.
Gli edifici, caratterizzati da strutture multipiano in cemento armato con tamponature tradizionali e impianti obsoleti, presentavano criticità in termini di consumi energetici, emissioni e comfort interno. La progettazione ha previsto interventi mirati edificio–impianto, finalizzati al miglioramento delle prestazioni energetiche complessive e alla riduzione dell’impatto ambientale.
Le soluzioni impiantistiche e tecnologiche
Il progetto di riqualificazione energetica si fonda su una profonda trasformazione dei sistemi esistenti, attraverso:
- Sostituzione dei generatori tradizionali con pompe di calore aria-acqua ad alta efficienza (166 kW), al posto delle precedenti caldaie a gas metano da 233 kW.
- Rifacimento delle centrali tecnologiche, con installazione di accumuli inerziali da 800 litri, sistemi di trattamento dell’acqua e nuove linee di distribuzione;
- Sostituzione dei radiatori in ghisa con ventilconvettori a inverter, alimentati a bassa temperatura (45–50 °C), per una gestione più efficiente e un comfort termico uniforme;
- Relamping completo a LED degli ambienti scolastici, nel rispetto della normativa EN 12464-1:2021, migliorando il comfort visivo e riducendo significativamente i consumi elettrici;
- Installazione di impianti fotovoltaici in copertura (21,12 kWp), con 48 moduli in silicio monocristallino e produzione annua stimata pari a circa 28.000 kWh;
- Schermature solari sulle superfici vetrate, per la riduzione dei carichi termici estivi.
Gli interventi consentono un salto di tre classi energetiche, dalla Classe C alla Classe A2, e una riduzione stimata delle emissioni di CO₂ pari al 52%, con benefici ambientali ed economici nel lungo periodo.
La Direzione Lavori: il valore aggiunto di No.Do. e Servizi
L’incarico ha come oggetto la Direzione dei Lavori, attualmente in corso di esecuzione. No.Do. e Servizi opera attraverso una Direzione Lavori integrata, che coordina in modo continuo tutte le discipline coinvolte – edilizia, impiantistica ed elettrica – garantendo un elevato controllo qualitativo e gestionale dell’appalto.
L’attività svolta dagli ingegneri del Gruppo No.Do si distingue per alcune azioni mirate che portano a risultati concreti: presenza sistematica in cantiere con sopralluoghi plurisettimanali; applicazione di procedure strutturate di controllo mediante verbali, report, checklist e relazioni tecniche; supporto costante al RUP (Responsabile unico nel procedimento) nella verifica delle tempistiche, dei costi e della qualità esecutiva; istituzione di tavoli tecnici permanenti tra tutti gli attori coinvolti, per il coordinamento operativo e la gestione delle interferenze.
Il Direttore dei Lavori e l’Ufficio D.L. curano direttamente la verifica del progetto, il controllo dei materiali, la contabilizzazione delle opere e la predisposizione della documentazione di collaudo, assicurando il rispetto delle normative vigenti e degli standard contrattuali. Particolare attenzione è rivolta alla gestione delle interferenze, alla corretta cantierizzazione degli interventi e al coordinamento con eventuali altri appalti in corso, al fine di ridurre i disagi e ottimizzare le risorse.
Controllo, monitoraggio e innovazione digitale
Elemento distintivo dell’approccio No.Do. e Servizi è l’utilizzo del Project Management System (PMS) proprietario, già applicato a commesse complesse, che consente di fare pianificazione e monitoraggio continuo delle attività; la tracciabilità documentale e responsabilità delle risorse coinvolte; la condivisione in tempo reale delle informazioni con la Stazione Appaltante; gestione efficiente del workflow e riduzione dei tempi decisionali.
Il sistema, accessibile via web, favorisce una piena integrazione tra Direzione Lavori, Appaltatore e Amministrazione.
L’intervento rappresenta un esempio concreto di come una Direzione Lavori qualificata, multidisciplinare e strutturata sia determinante per il successo di progetti complessi di efficientamento energetico nel settore pubblico.
No.Do. e Servizi conferma il proprio ruolo di partner tecnico affidabile, capace di coniugare competenza ingegneristica, sostenibilità ambientale e controllo avanzato dei processi, contribuendo alla valorizzazione e modernizzazione del patrimonio edilizio scolastico. A supporto dell’incarico professionale, inoltre il Gruppo No. Do mette a disposizione mezzi ed attrezzature della Società. Per il rilievo dei luoghi: dispositivi laser scanner, stazioni Totali e GPS, aeromobili a pilotaggio remoto (Droni), georadar, fonometri, ecc. e relativi software. Per lo sviluppo informatico: software specifici per le Strutture, la Geologia e Geotecnica, l’Idraulica e Idrogeologia, l’Ambiente, le Elaborazioni grafiche e BIM, la Sicurezza, la Contabilità.